Пирамида | Строительство

Украинские строительные компании, в частности, киевские пробуют переориентироваться на рынок недвижимости более дешевого сегмента и ведут переговоры о строительстве жилья по цене в $300 за квадратный метр.
Об этом  сообщил президент Академии энергетики Украины Юрий Ковальчук на заседании Антикризисного совета при Украинском союзе промышленников и предпринимателей.
 
По его словам, это будут дома по типу американских двухэтажных общежитий. "Так что нас ждет будущее "двухэтажной Америки", - сказал он и добавил, что готов назвать любому желающему координаты фирм, которые заключат эти сделки. "Так будет. Почему квартира в Киеве стоит больше, чем в Черкассах или Черновцах?", - сказал он.
 
Такое заявление резонировало на заседании с криком о помощи от региональных и столичных стротельных компаний, которые сейчас не могут завершить начатое до "черного вторника" 16 сентября 2008 года. Представители региональных фирм заявили: "По законодательству, покупающие строя ... Читать дальше »

Крах курса гривни, который потряс основы ценообразования в экономике, и проблемы с платежами в банках возвращают украинцев к натуральному обмену — старому доброму бартеру, который нередко принимает весьма причудливые формы.

Например, в Надра-банке, где сейчас работает временная администрация НБУ, придумали, как рассчитываться с вкладчиками. Банк собирается создавать базу залогового имущества (квартиры, машины) и использовать ее для частичного зачета депозитов с истекшим сроком, пишет Сегодня.

Сами вкладчики от этой инициативы не в восторге. У Виталия Ковача в Надра-банке заморозилось $67 тыс.которые он копил на квартиру. "Теоретически я бы рассматривал вариант обмена депозита на квартиру, но на деле — вряд ли.

Во-первых, у нас эти операции законодательно не отрегулированы. Кто мне гарантирует, что бывший владелец квартиры не затаскает меня по судам? А во-вторых, я изучал перечень залоговых квартир "Надра-банка" и мне абсолютно не нравится их месторасположение ... Читать дальше »

Угроза оказаться на улице напугала плательщиков ипотечных кредитов, пишут «Факты». Однако министр юстиции успокоил украинцев. Нововведение касается только тех заемщиков, кто взял кредит после 14 января этого года. Но и такая возможность должна быть прописана в соглашении.

 Кроме того, жителям залоговых квартир нечего бояться, так как их защищает и Жилищный кодекс. В соответствии с ним выселить семью из квартиры, которая является основным местом проживания, нельзя.

 На стороне заемщиков и парламент. Он хочет ввести мораторий на принудительное отселение должников на 2009-2010 гг.

Кабинет Министров планирует выделить 1 млрд. гривен на ипотечное кредитование. Об этом премьер-министр Юлия Тимошенко заявила во вторник во время совещания с председателями областных советов, сообщили  в пресс-службе правительства.

 По словам Тимошенко, уже в пятницу, 27 февраля, на специальном совещании со строителями будет решаться вопрос распределения этих средств между регионами: «В пятницу мы определимся относительно порядка распределения всех квот на незавершенное строительство. Будет пропорциональное деление между всеми областями».

 Премьер-министр отметила, что кредитоваться будет незавершенное строительство, готовность которого составляет около 80%. «Давать этот ипотечный кредит будем через государственные банки и только тем, кто будет покупать квартиры», - подчеркнула глава правительства.

 Тимошенко сообщила, что со строительными компаниями уже достигнута договоренность относительно установления минимальной стоимости такого жилья: ... Читать дальше »

Около половины украинских компаний не отмечают изменений в возможности реализовать запланированную стратегию в связи с финансово-экономическим кризисом. Об этом сегодня заявил журналистам управляющий партнер компании "Эрнст энд Янг" Алексей Кредисов, комментируя результаты проведенного опроса.

Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, А.Кредисов сообщил, что у 9% опрошенных компаний в настоящее время больше возможностей реализовать запланированную стратегию, чем было ранее. При этом 37% компаний убеждены, что их возможность инвестировать в слияния и поглощения не претерпела изменений, в то время как 15% указали, что в данном случае их позиции улучшились.

По данным "Эрнст энд Янг", 32% опрошенных не наблюдают изменений ситуации с новыми возможностями для бизнеса, а 26% отмечают, что их позиции улучшились.

Не все компании испытывают сложности в существующих условиях: 10% респондентов наблюдают повышение доходов от продаж, а 5% - отмечают улучшение кассовой пози ... Читать дальше »

Компания "ТПК" (Львов), производитель и поставщик комплекса строительных материалов для крыш и фасадов, планирует в мае 2009 года запустить производство сендвич-панелей на базе действующего завода "ТПК-Профиль" в Фурсах под Белой Церковью (Киевская обл.).

"Планы по развитию производства несколько пересмотрены… Сейчас основной наш инвестиционный проект – это строительство завода по производству сендвич-панелей. Он будет запущен в срок сказал агентству директор департамента маркетинга компании Дмитрий Софронов.

По его словам, с открытием этого производства мощностью более 1 млн кв. м сендвич-панелей в год инвестиционная программа компании ни текущий год будет закончена.

Д.Софронов не смог назвать точную сумму инвестиций в реализацию проекта, отметив, что это "миллионы долларов".

Кроме того, он сообщил, что компания отложила на неопределенный срок в связи с мировым финансовым кризисом планы открытия производства в Казахстане, где она уже имеет сбытовую с ... Читать дальше »

Министерство юстиции Украины готовит предложения о том, чтобы возврат по подорожавшим кредитам частично взяло на себя государство. Об этом сообщил министр юстиции Николай Онищук.

 "Можно вести дискуссию, сколько это будет в процентах... Однако без сомнений, что государство не может устраниться со ссылкой на то, что это рыночные отношения, а потому оно не несет ответственности", - подчеркнул Онищук.

 По его мнению, в ситуации с проблемными кредитами есть частичная вина публичных государственных институтов, которые причастны к формированию государственной финансово-экономической и банковской политики.

 Напомним, во вторник экс-спикер Верховной Рады Арсений Яценюк обвинил Нацбанк в валютных спекуляциях: "Политика НБУ по продаже иностранной валюты избранным коммерческим банкам на межбанковском валютном рынке приводит к спекуляции".

Застройщики замерли в ожидании. Банки не выдают кредиты, а население не торопится покупать жилье, ожидая дальнейшего падения цен. У строителей осталась одна надежда - государственные программы.
Правительство обещало выделить 3 миллиарда гривен на недострои, но эти деньги помогут только части компаний. У остальных есть 2 варианта: либо договариваться с банком, либо объявлять о банкротстве.
 
Заветные деньги, которые Кабмин обещал направить на «спасение» недостроев, спровоцировали волнение среди застройщиков. Перечень спасенных объектов, которые должен утвердить Минрегионстрой, до сих пор размыт.
 
Что же будет еще с несколькими сотнями зданий, которые завершены наполовину? Чтобы их достроить, нужно еще 10 миллионов гривен. А оставить эти дома нетронутыми, значит, не просто обанкротится, а и потерять то, что было вложено, оставить население без жилья, которого и так не хватает.
 
К тому же некоторые участники строительного рынка сомневаются в том, что ... Читать дальше »

Представитель Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Игорь Однопозов заявил, что на вторичном рынке жилья не стоит больше ожидать падения цен, так как рынок почти не реагирует на снижение спроса.

По словам И. Однопозова, в настоящее время наблюдается активный спрос на небольшие одно- и двухкомнатные квартиры. «К концу года мы увидели удешевление «метров» всего на 10%, а в начале 2009-го - на 5%. И то лишь со стороны тех продавцов, которые изначально завысили цены или хотят срочно продать жилье. Большинство будут выжидать, чем закончится кризис, и скорее станут снимать квартиры с продажи, чем уступать покупателям», - отмечает риэлтор.

Ранее, 13 февраля в Днепропетровске состоялась встреча Совета директоров Днепропетровского региона АСНУ, которые сошлись во мнении, что цены на рынке недвижимости начинают стабилизироваться. Обвального падения цен на рынке недвижимости Днепропетровска в последнее время никто не наблюдает. Наоборот, риэлторы говорят о том, что за ... Читать дальше »